Техпаспорт на нежитлову будівлю (магазин / офіс / аптека / виробнича будівля)

Технічний паспорт – це інформаційний документ, що включає базові відомості про об’єкт нерухомого майна. На сьогоднішній день його оформленням можуть займатися приватні компанії, які мають сертифікат інженера БТІ, включаючи і нашу організацію.

Такі об’єкти, як магазини, офіси, аптеки та інші приміщення належать до нежитлового фонду, що відображається на процедурі оформлення для них технічного паспорта. Без цього документа згідно із законодавством неможливо:

  • Оформити спадщину об’єкта;
  • Провести угоду купівлі-продажу, дарування;
  • Організувати перепланування, реконструкцію об’єкту;
  • Оформити приватизацію;
  • Здійснити поділ майна;

Техпаспорт магазину оформляється так само, як і подібний документ для будь-якої комерційної нерухомості. Він включає в себе:

  • Креслення поверхів;
  • Експлікація приміщень (наявність у кожного приміщення особистого номера та фактичної площі);
  • Технічні характеристики об’єкта (розміри, площа, обсяг будови; дата побудови, опис матеріалів, товщина стін та перегородок, наявність водо-, газо-, електрокомунікацій; інформація про фундамент, покрівлю та ін.)

Трапляється, коли технічний паспорт необхідно оформити не так на окремий нерухомий об’єкт, але в цілісний майновий комплекс. Це може бути завод, підприємство та інший подібний об’єкт. Оформлення такого паспорта включає технічну інвентаризацію приміщень, що передбачає проведення їх вимірів і виявлення технічного стану в цілому.

Як і в інших випадках без цього документа неможливо оформити жодні правові операції з об’єктом. Наші фахівці оформляють техпаспорт на майновий комплекс протягом кількох днів за ціною, доступною для кожного. При цьому якість послуг завжди залишається на високому професійному рівні.

Офіс – це комерційна нерухомість, на яку також потрібно оформляти технічний паспорт. Фахівці нашої компанії з радістю нададуть будь-яку інформацію та дадуть відповідь на всі питання, що цікавлять, ще до проведення інвентаризаційних робіт в офісному приміщенні.

Щоб замовити паспорт офісу , магазину, аптеки, або іншого нежитлового приміщення , потрібно надати низку документів:

  • Паспорт та ІПН код заявника;
  • Документ, що свідчить про право власності на офіс, магазин, аптеку або інше нежитлове приміщення;
  • Старий технічний паспорт (за наявності);

За законодавством є можливість оформити первинну та поточну технічну інвентаризацію нежитлового приміщення. Первинний тип документа оформляється до введення об’єкта в експлуатацію. Поточний техпаспорт може оформлятися у випадках:

  • зміни власника;
  • проведення реконструкції чи перепланування;
  • влаштування нових інженерних комунікацій;
  • зміни системи опалення;
  • Знесення об’єкта через аварійний стан.

Техпаспорт на нежитловий об’єкт

Паспорт будівлі, приклад якого можна переглянути на сайті компанії, що оформляє документ, включає:

  • Поверховість будівлі;
  • Схематичний план земельної ділянки, на якій розміщено об’єкт;
  • Експлікацію приміщень споруди (наявність кожного приміщення особистого номера);
  • Технічну характеристику об’єкта (лінійні розміри, площа будівлі, дата зведення споруди, дата капітального ремонту, товщина стін та перегородок, інформація про матеріали, характеристики покрівлі, фундаменту та ін.).

Зазначимо, що наша компанія до кожного технічного паспорта надає замовнику копію сертифіката інженера БТІ. Він є гарантією того, що техпаспорт оформлений відповідно до чинного законодавства та має повноцінну юридичну силу.

  • Тех паспорт на нежилые помещения
  • Тех паспорт на аптеку
  • Тех паспорт на офис
  • Тех паспорт на имущетсвенный комплекс
  • Тех паспорт на нежилые помещения

Термін дії технічного паспорту

Відповідно до законодавства, цей документ не має термінів придатності та актуальний на всьому терміні експлуатації об’єкта. Проте є низка моментів, які потребують зміни технічного паспорта:

  • Зміна власника;
  • Проведена реконструкція;
  • Поділу чи об’єднання об’єкта;
  • Проведене перепланування.

Скільки коштує техпаспорт

Вартість техпаспорта може залежати від різних факторів, до переліку яких входить як площа об’єкта, так і його місцезнаходження. Зазначимо, що знизити ціну на техпаспорт можна шляхом колективного звернення до компанії для оформлення цього документа (наприклад: від 5 власників та більше).

Підкреслимо, що оформлення у державному БТІ техпаспорт, ціна якого буде вищою, ніж через комерційну фірму, займе і більше часу. Саме тому краще скористатися компетентними послугами нашої компанії, які будуть надані швидко та на найвищому кваліфікованому рівні.

Площа <50 м2 50-100 м2 100-200 м2 200-500 м2 >500 м2
Ціна 1200 грн 1300 грн 1800 грн 10 грн / м2 от 7 грн / м2
Терміни 8-24г

Як зробити техпаспорт?

Оформлення техпаспорта на об’єкт займає кілька робочих днів. Щоб отримати техпаспорт на нежитлове приміщення, необхідно звернутися до нашої компанії, зібравши перед цим весь пакет документів. Після вивчення та перевірки документації виконується домовленість про виїзд нашого спеціаліста на об’єкт для проведення технічної інвентаризації. Цю процедуру можна здійснити у будь-який зручний для клієнта час.

Зазначимо, що співробітники компанії готові надати будь-які консультації та відповісти на всі питання, що цікавлять, щодо процесу отримання паспорта на нежитлове приміщення.

1. Зателефонуйте або залиште заявку на сайті

2. Наш експерт зв’язується з Вами та відповідає на запитання

3. Ви збираєте потрібну документацію

4. Інженер виїжджає на замір у зручний для Вас час

5. Фахівці готують необхідні документи

6. Ви отримуєте готову документацію та робите оплату

Необхідні документи для виготовлення технічного паспорту

Для оформлення техпаспорту на нежитлове приміщення потрібно:

  • Паспорт та Код ІПН
  • Правовий документ на нежитлове приміщення (будівля): договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво, рішення суду;
  • Техпаспорт останньої інвентаризації (за наявності ) ;

Зазначимо, що список документів може розширюватися. Більш детальну інформацію можна отримати від консультанта компанії по телефону або через онлайн-допомогу.

У Вас залишились питання?

Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз!

Ви можете зв’язатися з нами або залишити заявку на зворотний дзвінок. Наш менеджер зателефонує Вам протягом 15 хвилин і надасть детальну консультацію у вирішенні Вашого питання..

Графік роботи: ПН-НД з 9:00 до 20:00

Телефон: (097)-361-8733, (093)-831-4202